Jakarta, haluanpublik.com – Dengan mengadopsi kawasan hijau (green property), Jakarta Garden City (JGC) menjelma menjadi kawasan pemukiman yang prestisius di kawasan timur Jakarta, dengan mengusung keseimbangan kawasan yang terimplementasi sebagai kawasan hunian sekaligus kawasan komersial yang nyaman dihuni, sekaligus sangat prospektif untuk berbisnis atau mengembangkan beragam jenis usaha di kawasan baru yang sangat strategis ini.
Tak berlebihan kiranya, apabila (JGC) menasbihkan menjadi kota mandiri terluas di Jakarta Timur, dengan menempati lahan pengembangan sebesar 370 hektar, semua yang dibutuhkan oleh penghuninya tersedia, dengan fasilitas sarana dan prasarana yang terintegrasi dengan baik dan memanjakan bagi para penghuni kawasan kota mandiri ini, Tentu saja, karena JGC dikembangkan oleh PT. Mitra Sindo Sukses, anak perusahaan dari PT. Modernland Realty Tbk, sebuah perusahaan besar dan terpercaya.
Didalam Undang-undang (UU) Nomor 1 Tahun 2011 tentang perumahan dan kawasan pemukiman ayat 1 menjelaskan, bahwa Perumahan dan kawasan permukiman adalah satu kesatuan sistem yang terdiri atas pembinaan, penyelenggaraan perumahan, penyelenggaraan kawasan permukiman, pemeliharaan dan perbaikan, pencegahan dan peningkatan kualitas terhadap perumahan kumuh dan permukiman kumuh, penyediaan tanah, pendanaan dan sistem pembiayaan, serta peran masyarakat (Teguh Prastowo: 2012).
Sedangkan menurut John F.C Turner mengartikan rumah adalah bagian yang utuh dari pemukiman, dan bukan hasil fisik sekali jadi semata, melainkan merupakan suatu proses yang terus berkembang dan terkait dengan mobilitas sosial ekonomi penghuninya dalam suatu kurun waktu. Yang terpenting, rumah adalah dampak terhadap penghuni, bukan wujud atau standar fisiknya.
Fungsi Rumah Menurut Turner terdapat tiga fungsi yang terkandung dari rumah yang pertama adalah, rumah sebagai penunjang identitas keluarga yang diwujudkan dalam kualitas hunian atau perlindungan yang diberikan rumah. Kebutuhan tempat tinggal dimaksudkan agar penghuni mempunyai tempat tinggal atau berteduh secukupnya untuk melindungi keluarga dari iklim setempat.
Lalu yang kedua, rumah sebagai penunjang kesempatan keluarga untuk berkembang dalam kehidupan sosial, budaya, dan ekonomi atau fungsi pengembangan keluarga. Fungsi ini diwujudkan dalam lokasi tempat rumah itu didirikan. Kebutuhan dalam akses ini diterjemahkan dalam pemenuhan kebutuhan sosial dan kemudahan ketempat kerja guna mendapatkan sumber penghasilan.
Dan yang ketiga, rumah sebagai penunjang rasa aman dalam arti terjaminnya kehidupan keluarga dimasa yang akan datang setelah mendapatkan rumah, jaminan keamanan lingkungan perumahan yang ditempati serta jaminan keamanan berupa kepemilikan rumah dan lahan.
Nah, dari acuan per-undang-undangan yang berlaku, dan dengan mengacu kepada definisi rumah/perumahan yang diemkakan ini, maka JGC telah memenuhi kualifikasi sebagai hunian yang tidak saja nyaman untuk ditinggali, tetapi bisa kita lihat, rumah/perumahan di JGC merupakan komponen penting yang tak terpisahkan dari konsep kota mandiri yang di jargonkan oleh JGC.
Dari kunjungan yang dilakukan Haluan Publik.com, ke kawasan timur laut Jakarta ini, lingkungan JGC yang luas seperti tak terbatas (saking luasnya), dengan kualitas udara yg lumayan bersih, sangat mendukung gaya hidup sehat, lantaran kawasan hijaunya tetap terjaga seluas 30 persen dari total area yang dikembangkan.
Tak ketinggalan, di kawasan JGC terdapat danau seluas 15 hektar yang lengkap dengan lake-side garden-nya seluas tujuh hektar, sehingga lingkungan JGC akan terasa asri dengan udara yang sehat tanpa polusi, menyejukan mata, menyegarkan jiwa-raga, yang bermuara pada sehatnya para penghuni yang ada didalam lingkungannya.
Apatah lagi, lingkungan dan tata bangunan setiap cluster didalam township, juga dirancang sedemikian nyaman dan juga asri. Dengan mengusung konsep hijau dan berwawasan lingkungan, JGC tidak main-main untuk menciptakan lingkungan hunian yang ideal bagi kita semua. Betapa tidak?, di JGC disediakan taman rindang yang menghubungkan antar blok hunian, lengkap dengan jogging track dan taman bermain buat anak.
Untuk masalah keamanan, sebagai kawasan hunian yang prestisius, tentu saja JGC memperhatikan factor yang tak kalah penting buat para penghuninya. JGC yang dikelola oleh estate management yang professional, lingkungan cluster yang ditata rapid an bersih, juga memprioritaskan keamanan bagi penghuninya 24 jam, dengan akses gerbang cluster satu pintu (one gate system) sehingga para penghuninya akan merasa aman dan nyaman. JGC seperti dipersembahkan bagi mereka yang mendambakan kehidupan yang seimbang dan menjadi symbol kemapanan dan bersahaja bagi yang memilikinya.
Perkara desain rumah, JGC mengusung desain rumah yang berbanding mlurus dengan konsep yang diusung, yakni rumah yang ramah lingkungan. Setiap rumah di JGC dirancang memiliki ventilasi udara dan pencahayaan yang sangat baik, sehingga hemat listrik, ditambah lagi dengan udara yang menguar segar, mengalir bebas dengan melewati bukaan jendela yang dibuat lebar, menjadikan rumah kita menjadi sehat, sejuk, dan nyaman.
Lalu, bagaimana dengan masalah pengembangan JGC ini?
Dari total lahan seluas 370 hektar, diklasifikasikan areanya menjadi area komersial seluas 70 hektar, dan residensial atau hunian seluas 300 hektar. River Garden 100 hektar, dan lake Garden seluas 136 hektar. Adapun progress pembangunan JGC sampai saat ini telah mencapai 80%, yang terdiri dari enam cluster yang sudah selesai dan sudah berpenghuni.
Dengan harga yang sesuai dengan motto ada harga ada kualitas, saat ini JGC menawarkan beragam produk property berkualitas dengan harga yang kompetitif, dengan harga rumah dimulai dari Rp. 2 milyar, ruko mulai dari Rp. 3 milyar, kavling siap bangun dipasarkan dengan harga mulai dari Rp. 1 milyar hingga Rp. 6 milyar per-unit, serta apartemen yang dihargai mulai dari Rp. 800 juta.
Sebagai kawasan hunian berskala kota, mengingat luas dan fasilitas sarana dan prasarana yang mendukungnya, tentu saja JGC merupakan ‘kota’ dengan nilai investasi yang tinggi. Hal ini lantaran kawasan tersebut dikelilingi berbagai area komersial dengan aksebilitas yang mudah dijangkau, sehingga berdampak pada besarnya minat masyarakat untuk memiliki hunian di kawasan JGC.
Dimasa mendatang, nilai property di JGC dipastikan akan melambung tinggi, seiring dengan semakin pesatnya pembangunan dan bertambahnya beragam fasilitas yang pastinya akan memanjakan para penghuni. Indikatornya bisa kita lihat pada property yang diluncurkan diawal pengembangan, saat ini nilainya telah meningkat sangat signifikan.
Pesatnya perkembangan infrastuktur di koridor timur Jakarta, secara tidak langsung telah menjadikan kawasan JGC sebagai pintu gerbang terdepan koridor timur Jakarta saat ini. Dengan lokasi yang strategis sebagai modal yang utama, JGC terintegrasi langsung dengan berbagai fasilitas infrastruktur serta obyek vital di sepanjang koridor timur kota Jakarta. Tak mengherankan, kalau kiranya jumlah investor global yang memilih JGC sebagai lokasi investasi mereka terus tumbuh dalam kurun waktu lima tahun terakhir.
Hanya dengan membutuhkan waktu yang relative singkat, para penghuni dan para usahawan yang bermukim di kota mandiri ini, dapat dengan mudah mengakses kawasan lain karena infrastuktur yang modern sudah bisa digunakan untuk menjangkau seluruh wilayah di Jakarta atau bahkan keluar kota Jakarta, melalui Jalan TOL yang modern. Sebut saja, kalau kita ingin ke pusat kota Jakarta, kita hanya butuh waktu sekitar 30 menit. Ke pelabuhan Tanjung priok hanya butuh waktu 15 menit, 40 menit ke Bandara Soekarno-Hatta, 90 menit dari pelabuhan Patimban, serta hanya kurang lebih satu jam kita bisa ke Bandara Internasional Kertajati.
Jangan lupa, sesuai namanya Jakarta Garden City, itu artinya kita secara administratif masih menjadi bagian dari kota Jakarta. Hal ini yang pastinya menjadi dasar pemikiran dari PT. Modernland Realty Tbk untuk mewujudkan sebuah wilayah kota mandiri atau township JGC menjadi Global City, yang bisa dibilang terbaik di Jakarta Timur saat ini.
Saat ini berbagai investor global yang telah menjadikan JGC sebagai lokasi ekspansibisnisnya. Sebut saja, AEON Mall Co.Ltd, Hongkong Land yang berkolaborasi dengan Astra Internasional pada proyek yang berlokasi di dalam area pengembangan JGC, IKEA, dan Shell, melengkapi berbagai usaha dari skala lokal atau regional.
Dengan semua fakta yang tersaji itu, maka nikmat mana lagi yang kita dustakan? JGC adalah pilihan pintar bagi masyarakat yang ingin hidup tenang dengan kualitas udara yang bersih, fasilitas yang komplit, akses yang mudah dan modern, dan segudang kemudahan dan kenyamanan yang disediakan oleh JGC.
So? Tunggu apa lagi? Mari kita jadi bagian dari kota mandiri yang super keren ini.
(Asliatama A.)
